为什么猪肉能随便涨价，而房子不能随便降价？

猪肉能从10元涨到30元一斤，然后从一斤30元降到10元，同样的道理，房价能从3000元一平涨到20000元一平，为什么不能从20000一平降到3000一平？大家是不是经常听到，那些所谓的房产专家，还有中介以及开发商，都会跟你说人工涨了，钢筋水泥材料都在上涨了，房价怎么可能会跌呢？

任何商品进入市场，价格几乎跟成本没多大关系，如果跟成本有关系的话，就没有赔本的买卖了，任何商品的价格，都是由供需关系来决定，房子也同样如此，因为商品房，同样也属于商品！比如东北的鹤岗，有的房子低至三四万一套，这已经算跌破成本价，你能去算成本吗？你能说这不是事实吗？这根本就没法算的，因为供需关系失衡，也就是供大于求！

支撑房价的是人口及产业，我们不可否认，人口净流入的城市，房价还是会缓慢增长，但不是所有房子，都具有投资价值，都能够上涨，闭着眼睛买房就能赚钱时代已经过去！

那些人口不断流失的三四线城市，哪还有什么上涨空间？开发商不是傻子，他们是唯利是图的商人，以前买房的人多，房价就涨，因为有市场，有需求，现在买的人少了，房价自然就跌！如果再有中介忽悠你，跟你说人工材料都在上涨，房价怎么可能会跌呢？以后你就反问他们，养猪的成本没有降，想私聊这些都在上涨，那为什么猪肉价格还跌了呢？